2021年5月，73882必赢网页版贾士军教授发表了题为“Purchase Motivation, Landscape Preference and Housing Prices: Quantile Hedonic Analysis in Guangzhou, China”（购买动机、景观偏好与住房价格）的研究成果。
该论文发表于国际期刊《Journal of Urban Planning and Development》，该期刊由美国土木工程学会主办、SCI检索。贾士军教授为本文通讯作者，合作者还有浙江大学温海珍副教授、香港理工大学许智文教授等。
城市景观是影响住房价格的重要因素，现有研究通常采用特征价格模型评价景观的amenity效应。由于不同购房目的不同，消费性需求和投资性需求的景观偏好可能存在显著差异。然而，OLS估计只能获得景观对房价影响的平均效应，难以揭示景观偏好的异质性。为了弥补这一空白，本研究以2013-2016年广州市10825套住房物业的数据为基础，构建了传统特征价格模型和分位数回归模型，对不同类型购房者的景观偏好进行了对比研究。实证结果表明，消费型购房者相比于投资型购房者来说更偏好景观，而投资型购房更容易受到不舒适设施的负面影响。同时，城市景观对房价的影响在不同房价分位数上存在显著差异。中高价位购房者相比低价位购房者更愿意为景观支付额外费用。研究结果说明，从整体上分析样本难以描述不同购房者对于景观偏好的异质性，细分市场在一定程度上可以使我们更为准确地刻画景观效应，分位数回归模型可以帮助我们更为全面地理解住房价格的影响机制。
