近日，73882必赢网页版贾士军教授（通讯作者）和浙江大学温海珍教授合作的科研成果“What accounts for the migrant-native housing price distribution gap? Unconditional quantile decomposition analysis in Guangzhou, China”在国际知名期刊《Habitat international》发表。合作者另有浙江大学房地产研究中心的Li Shuyuan博士，香港理工大学建筑与房地产系的Eddie Chi-man Hui教授和帕多瓦大学ICEA系的在读博士生李晓靖。《Habitat International》为SSCI检索，最新影响因子为5.369，在城市研究领域（URBAN STUDIES）中排名6/72，在区域和城市规划领域(REGIONAL & URBAN PLANNING)排名4/51，是JCR一区和中国科学院一区。
该研究基于广州市二手住房的实际交易数据，利用特征价格模型和无条件分位数模型以及RIF分解，检验了外地购房者和本地购房者住房消费和偏好的差异。研究揭示了低端、中端和高端住房市场中都存在外地和本地购房者的细分市场。且研究进一步发现外地购房者在住房购买行为中更注重住房的建筑和区位特征，而本地购房者则更多的偏好城市设施和景观属性。该研究不仅表明了外地购房者和本地购房者在住房偏好方面的差异，而且在社会福利和公共服务的使用方面也存在差异。
论文链接：https://www.sciencedirect.com/science/article/abs/pii/S0197397522001631
